Thừa kế đất đai có yếu tố nước ngoài

 Tại điểm d khoản một điều 179 luật pháp đất đai năm 2013 quy định:

“Trường hợp người được thừa kế là người nước ta định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng nguyên tắc tại khoản một Điều 186 của pháp luật này thì được chấp nhận thừa kế quyền dùng đất; nếu ko thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 186 của pháp luật này thì thừa hưởng trị giá của phần thừa kế đó”

Xem thêm: giải quyết tranh chấp di sản thừa kế

Theo như đó, khoản một điều 186 luật pháp đất đai năm 2013 có nội dung như sau:

“1. Người nước ta định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở dựa theo nguyên tắc của luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.”

Thừa kế đất đai có yếu tố nước ngoài

Vì đó, Người nước ta định cư ở nước ngoài sẽ được đồng ý nhận thừa kế quyền dùng đất nếu có đủ cơ hội để nhập cảnh vào nước ta, bao gồm các điều kiện:

– Có hộ chiếu hoặc giấy má có trị giá vận động quốc tế và thị thực.

Người nước ngoài nhập cảnh dựa theo diện đơn phương miễn thị thực thì hộ chiếu phải còn thời hạn sử dụng ít nhất 06 tháng và phải giải pháp thời điểm xuất cảnh nước ta lần trước chí ít 30 ngày;

– Không thuộc tình huống chưa cho nhập cảnh sau đó đây: Trẻ em dưới 14 tuổi ko có cha, bu, người giám hộ hoặc người được ủy quyền đi cùng; mạo giấy tờ, khai sai sự thật để được cấp giấy má có trị giá nhập cảnh, xuất cảnh, cư trú; Người bị mắc bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh truyền nhiễm gây nguy hiểm cho thể trạng cộng đồng; Bị trục xuất khỏi nước ta chưa quá 03 năm diễn ra từ ngày định đoạt trục xuất có hiệu lực; Bị buộc xuất cảnh khỏi nước ta chưa quá 06 tháng bắt đầu từ ngày quyết định buộc phải xuất cảnh có hiệu lực; cho nên phòng, chống dịch bệnh; vậy nên thiên tai; vậy nên quốc phòng, an ninh, thứ tự, an toàn xã hội.

Tham khảo: tư vấn thừa kế theo pháp luật

Trong trường hợp không được nhập cảnh vào Việt Nam thì cá chấp nhận người nước ta định cư ở nước ngoài sẽ không được đồng ý nhận thừa kế quyền sử dụng đất mà chỉ được hưởng phần trị giá của phần thừa kế đó phê duyệt việc sắm bán hoặc tặng cho. Việc chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền dùng đất thừa kế sẽ được thực hiện dựa theo quy định tại khoản 3 điều 186 luật pháp đất đai năm 2013:

“Trường hợp tất cả người đồng ý nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, di sản khác gắn liền với đất đều là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài ko thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam quy định tại khoản 1 Điều này thì người nhận thừa kế không được cấp sổ đỏ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng được chuyển nhượng hoặc được tặng cho quyền sử dụng đất thừa kế theo quy định tiếp tục đây:

a) Trong bối cảnh chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người đồng ý nhận thừa kế được đứng tên là bên chuyển nhượng trong bản thỏa thuận chuyển nhượng quyền dùng đất;

b) Trong bối cảnh tặng cho quyền dùng đất thì người được tặng cho phải là đối tượng được nguyên tắc tại điểm e khoản 1 Điều 179 của luật này và phù hợp với quy định của luật về nhà ở, trong đó người chấp nhận thừa kế được đứng tên là bên tặng cho trong hiệp đồng hoặc văn bản hứa rằng tặng cho;

c) Trong tình thế chưa chuyển nhượng hoặc chưa tặng cho quyền sử dụng đất thì người đồng ý nhận thừa kế hoặc người đại diện có văn bản ủy quyền theo quy định nộp hồ sơ về việc đồng ý nhận thừa kế tại cơ quan đăng ký đất đai để cập nhật vào Sổ địa chính.”

Nếu có thắc mắc hoặc vấn đề pháp lý nào khác cần giải đáp quý khách vui lòng gọi điện đến tổng đài tư vấn pháp luật thường xuyên để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.