Những trường hợp tranh chấp đất đai thường gặp
Tranh dành giữa đồng bào đi xây dựng vùng kinh tế mới với đồng bào quốc gia sở tại: Đây là dạng tranh chấp thường xảy ra ở vùng Tây Nguyên. Việc di dân, đặc trưng là di dân tự do khi đến nơi ở mới chẳng hề khi nào chính quyền sở tại cũng cấp đất cho người dân di cư, khiến cho việc người mới đến phá rừng, lấn chiếm đất đai mang lại tranh dành với đồng bào đất nước sở tại.
Xem thêm: tư vấn pháp luật thường xuyên
Tranh chấp giữa các nông trường, lâm trường và các tổ chức sử dụng đất khác với công chúng địa phương: Do cơ chế trước đây nên khiến tình trạng những nông trường, lâm trường, các tổ chức quân đội bao chiếm một lượng lớn đất đai, không sử dụng hết để đất bỏ hoang hoặc cho người dân dùng dựa theo hình thức phát canh, thu tô. Mặt khác, đa dạng nông trường, lâm trường, những đơn vị quân đội điều hành đất đai lỏng lẻo làm tình trạng người dân chiếm đất để dùng. Vì đó cũng làm cho tranh dành đất đai.
 |
| Những trường hợp tranh chấp đất đai thường gặp |
Những dạng tranh dành đất đai trong đó người sử dụng đất đã sử dụng hợp pháp, tranh dành chỉ nảy sinh trong thời kỳ người đó thực hành quyền và trách nhiệm của mình. Trong các dạng tranh chấp này thì người đang SDĐ đã sử dụng đúng luật đất, ko có ai tranh dành. Ngoài ra, lúc sử dụng quyền và phận sự SDĐ của mình như: thực hiện những giao dịch về dân sự, hoặc do chủ trương, chính sách của Nhà nước như giải tỏa, trưng dụng, trưng tậu hoặc do người khác gây tổn thất, hoặc bị hạn chế về quyền và nghĩa vụ SDĐ của mình mà gây ra tranh dành. Có những dạng sau:
Tranh dành hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền SDĐ, thế chấp hoặc bảo lãnh, góp vốn bằng giá trị quyền SDĐ.
Tranh chấp do người khác gây thiệt hại hoặc ngăn cản quyền và phận sự phát sinh trong thời kỳ SDĐ.
Tranh chấp về mục đích dùng, đặc trưng là tranh dành về đất nông nghiệp với đất lâm nghiệp, giữa đất trồng lúa với đất nuôi tôm, giữa đất trồng cao su với đất trồng cà phê, giữa đất nông nghiệp với đất thổ cư trong giai đoạn phân cha và quy hoạch dùng. Trong thực tiễn hoàn cảnh tranh dành này xảy ra như sau: Do mục đích SDĐ nên Nhà nước thu hồi đất của người đang sử dụng để giao cho người khác dùng với mục đích khác, làm cho người đang SDĐ khiếu kiện việc chuyển mục đích SDĐ hay khiếu kiện việc thu hồi hoặc khiếu kiện người được giao đất dùng với mục đích khác. Mặt khác, người được Nhà nước giao đất chuyển mục đích sử dụng khiếu kiện người đang sử dụng đất phải giao đất cho mình căn cứ định đoạt giao đất.
Tham khảo: giải quyết tranh chấp di sản thừa kế
- tranh dành về giải toả mặt bằng phục vụ các công trình công cộng, lợi ích quốc gia và mức đền bù lúc thực hành giải tỏa.
Trong tranh dành dòng này chính yếu là khiếu kiện về giá đất bồi hoàn, diện tích đất được bồi thường, giá cả đất tái định cư và đền bù ko đúng người, giải tỏa quá mức quy định để chừa đất cấp cho những đối tượng khác. Trong tình hình hiện thời nay, việc quy hoạch mở mang trục đường sá, thị thành quá lớn đẫn tới việc tranh chấp mẫu này rất gay gắt, phức tạp và có nhiều người, tập thể đồng loạt khiếu kiện.
Hiện hiện tại ngoài những tranh dành như đã trình bày trên, còn có một cái tranh chấp nữa, đó là tranh dành trong ngành nghề quản lý nhà nước về đất đai tức là tranh chấp hành chính về đất đai. Những tranh dành thuộc đội ngũ này thường nảy sinh khi các đương sự quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính của cơ quan quản lý nhà nước về đất đai hoặc cán bộ điều hành nhà nước về đất đai vận dụng đã mang lại ảnh hưởng đến quyền và ích lợi hợp pháp của họ. Thí dụ: các định đoạt về giao đất, thu hồi đất, cho thuê đất, cấp giấy xác nhận quyền SDĐ, thu hồi giấy thừa nhận quyền SDĐ, những định đoạt về khắc phục tranh dành đất đai.
Anh chị em hãy tham khảo và xem mình thuộc chiếc tranh chấp nào, sẽ được giải đáp pháp lý để xác đinh quan hệ khắc phục cho chính xác.
Nhận xét
Đăng nhận xét